Na sprzedaż funkcjonująca firma produkująca masy bitumiczne – atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna w strefie przemysłowej

Przedmiotem oferty jest sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej, obejmującej działkę nr 83/1 o powierzchni 2,0173 ha, położoną przy ul. Kościuszki w Bolesławiec, na terenie strefy przemysłowej Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna.
Oferta obejmuje w pełni funkcjonujące przedsiębiorstwo produkujące masy bitumiczne, generujące stabilne i dobre dochody, wraz z kompletną infrastrukturą techniczną oraz zapleczem administracyjno–technicznym.
________________________________________
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta – w bezpośrednim sąsiedztwie zakładów przemysłowych, w tym zakładów ceramicznych, parkingu TIR, serwisu samochodowego oraz stacji paliw.
Dojazd do bazy odbywa się drogą publiczną utwardzoną, przystosowaną do ruchu ciężkiego.
________________________________________
Przeznaczenie w MPZP
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Bolesławiec teren oznaczony jest symbolem P3:
• Przeznaczenie podstawowe (P) – tereny przemysłu (produkcja przemysłowa, usługi, transport, logistyka, składy i magazyny wraz z infrastrukturą towarzyszącą i zielenią),
• Przeznaczenie uzupełniające (U) – tereny usług (obiekty handlowo-usługowe o powierzchni sprzedaży do 2000 m² wraz z infrastrukturą towarzyszącą).
________________________________________
Zabudowa i zagospodarowanie terenu
Działka o powierzchni 2,0173 ha zabudowana jest zespołem obiektów wybudowanych w 1976 r., obejmujących:
• budynek biurowy – 240 m²,
• budynki niemieszkalne (warsztatowo–magazynowe) – łączna powierzchnia 301 m²,
• stację paliw na potrzeby własne przedsiębiorstwa,
• infrastrukturę produkcyjną wytwórni mas bitumicznych.
W cenę sprzedaży wliczony jest WMB – system sterowania wytwórnią mas bitumicznych.
________________________________________
Uzbrojenie i parametry techniczne
• Przyłącze gazowe – stacja pomiarowa do 1200 m³/h (do celów produkcyjnych), zamówiona moc 6594 Wh/h,
• Przyłącze energetyczne – grupa taryfowa C22A, moc 110 kW,
• Woda i ścieki – przyłącze miejskie,
• pełna infrastruktura umożliwiająca nieprzerwaną działalność produkcyjną.
________________________________________
Aktualne zezwolenia administracyjne
• Zezwolenie na wprowadzanie gazów i pyłów do powietrza – ważne do 7.12.2027 r.,
• Zezwolenie na przetwarzanie odpadów innych niż niebezpieczne (kod 17 03 01) – do 2000 ton rocznie, ważne do 22.04.2028 r.
________________________________________
Atuty inwestycyjne
• funkcjonująca i dochodowa działalność,
• strategiczna lokalizacja w strefie przemysłowej,
• bardzo dobre warunki logistyczne,
• pełne uzbrojenie techniczne,
• szerokie możliwości dalszej rozbudowy i dywersyfikacji działalności zgodnie z MPZP,
• duży teren o powierzchni ponad 2 ha.
________________________________________
Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów z branży drogowej, budowlanej, produkcyjnej oraz logistycznej, poszukujących w pełni przygotowanego zaplecza produkcyjnego w ugruntowanej lokalizacji przemysłowej.
Szczegółowe informacje finansowe oraz dokumentacja techniczna dostępne są po podpisaniu umowy o poufności (NDA).